城中花園地方大，別墅只有五棟，不過每一棟都帶著前後大花園。
三層的貼瓷別墅，雖然賣不出去，但外觀絕對奢華大氣，比城里那些緊巴巴的別墅強多了。
“有裝修的是1號和2號，你看哪一種，一號是純實木復古風，裝修是中式的。二號是現代裝修，比較時尚更適合年輕人。”
“都看看吧！”現在有錢，陳丹底氣十足。
一號的實木裝修不錯，看著大方得很，二號別墅也不錯，設計上現代前衛，只是讓人有些眼花繚亂。
這兩間聽說是老板准備留著自住，結果這小區賠了個底朝天，他哪還有心情在這住新房。就現在這慘狀，估計住著都想上吊了。
回到售樓處，經理殷切的介紹著：“您看上了哪一棟？不瞞你說這兩棟的裝修都很下血本，一平米的成本兩千到三千，自己裝修的話這價錢肯定弄不下來。”
“是不錯。”
陳丹沒否認，開發商要自住的，那質量肯定沒得說，陳丹也是看上了這點。
陳丹琢磨了一陣，突然說：“如果我兩棟一起要，每平能降多少錢？”
一套別墅是三百平方左右，兩套六百，砍下來的價錢可不是小數目。
經理估計也想不到，一時有些激動，但回過神還是一臉為難：“不瞞你說，這價格已經是賠本價了，現在什麼情況你也清楚，不能再低了。”
“那算了，我還不如找投資客買商品房。”
陳丹一臉失望的搖了搖頭，剛站起來經理馬上著急的說：“先別急啊，價格上我讓不了步，但我可以請示一下，畢竟你一次性要兩套。”
“這樣吧，明天你幫我約你們老板出來，我想親自和他談談。”
陳丹想了想，說：“可以的話我兩套都要，當然沒適當的優惠我也不會考慮。”
“好好，時間您通知我。”經理一聽有些驚喜，趕緊把名片塞了過來。
晚上本想去小姨家夜襲一下，可惜洋洋在家沒機會，陳丹打聽完就知道晚上沒戲了。
這個禮拜小姨依舊是逃避態度，估計去了也是吃閉門羹，還是別找自沒趣。
第二天中午經理電話來了，陳丹如約來到了售樓部。
這次是在辦公室談的，坐在辦公桌後邊的人陳丹是如雷灌耳，可以說是本地赫赫有名的有錢人：李德元。
“李總你好。”陳丹進來先客氣的伸出手去。
李德元楞了楞，握完手問了一句：“你認識我？”
“在本地，不知道李總大名的恐怕是剛出生的孩子吧，我小時候父母還老把你當榜樣讓我學。”陳丹不吝嗇的給了一記馬屁。
李德元笑了笑，有點尷尬。
李德元算是小鎮傳奇人物了，國字號第一批倒爺，做木材和塑料原料生意發家，在萬元戶流行的年代已經是身家十萬。
鎮長都沒轎車的時候，他就有一輛進口三菱，之前可以說是本地最風光的人。
也不知道是不是人到中年沒了拼勁，還是眼光不太准，上億身家折騰得只剩幾千萬，賠了不少的錢。
不過他還有一家飼料廠，一家木材加工廠，生意還算不錯但超過他的人已經很多了。
實業誤國，炒房興邦的大環境下，他毅然的投身房地產，過半身家和人合股開發了城中花園。
原本想著先建第一期，資金回籠以後要建第二期，結果對面要修陵園的公告一貼，李老板被坑得那叫一個慘，用他的話說是痔瘡破了都沒錢買藥。
現在他急需錢還貸款，銷售不理想的情況下，售樓小姐都沒請，壓縮著開支但也是緊巴巴的。
茶一上辦公室門一關，陳丹開門見山的問：“李老板，我兩棟別墅一起要，不知道能優惠多少。”
“小兄弟，這價錢很實在。”李德元雖然落魄了，但說話還是中氣十足：“你可以找個懂行的人看看，裝修用的材料可都是好料，不是市場上那些吹得天花亂墜的東西能比的。”
“李老板，你說的我當然相信。”陳丹笑著：“不過這裝修設計也不是我選的圖對吧，帶裝修出售肯定是要賠一點裝修錢，這是很正常的事。”
談了一個下午，李德元在價格上只肯讓一百塊錢一平。
他談得比較生硬，陳丹也沒提商鋪的事，借口有事先走了。
“媽的，這家伙底氣還那麼硬，銀行那頭不是一直在催貸款嘛？”
陳丹談得有點火氣，想來想去還是先打聽一下情況比較好，在這放個屁哪都臭的小鎮里，想聊八卦除了三姑六婆外就是找那些混混了。
晚飯吃的羊肉，陳順回來了，約上了老四。
羊肉一吃酒一喝，陳丹開始打聽起李德元的情況，當然沒說自己要買房的事。
陳老四一聽哈哈樂了起來：“李德元啊，是被坑慘了，半個身家都賠在城中花園了，銀行那邊的貸款一直在催，我聽說他打算把木材加工廠賣了，現在四處找買家呢。”
怎麼說都是鎮上的名人，小道消息還是很好打聽的，畢竟這些都是茶余飯後的八卦。
陳順剛出獄，消息照樣靈通：“他報價兩千萬，不過設備都有點老了，今年的定單似乎不多所以別人還價也狠，只肯給一千兩百萬還要分三年還。”
“這是耍李德元吧。”陳老四調侃著：“明知道他現在缺現金，又要砍價又要分期，這是趁火打劫啊。”
“也就李德元現在沒錢了脾氣收斂一些，要是以前的話少不了一頓老拳。”
侃侃而談中，陳丹算是了解了一些情況。
李德元確實很缺錢，城中花園的房子壓在那，他迫切需要現金去還銀行的貸款。
原本搞房產開發的，資金周轉不靈把房子抵押給銀行就行了。
但現在城中花園那個鳥樣，哪個銀行敢輕易貸款給他，現在查得又那麼嚴，萬一成了呆帳就慘了。
李德元是求爺爺告奶奶用盡了關系，終於有一家松了口，但給出的結果讓他吐血。
他的五棟別墅，每平估價在一千左右，五套一起抵押拿的錢還不到兩百萬。
這不算牆倒眾人推，畢竟銀行也要評估風險，李德元在這塊撞得頭破血流算是徹底絕望了。
木材長那邊設備老，賣不上價，要是到期還不上這筆錢的話，作為抵押的飼料廠就會被銀行低價收走。
外界傳聞來看，就算賣了木材廠和一些周邊小買賣，也有四五百萬的缺口。
城中花園的房價一降再降，兩個月過去賣不出一套，甚至有下了定金的投資客寧可不要定金也要違約的情況，他徹底的焦頭爛額。
老李這是走到了山窮水盡的地步，一個不小心可能一輩子心血都賠進去。
陳丹耐下心，繼續約李德元談，每次談他都有小讓步，明顯他的情況和外界傳聞的一樣糟。
接連談了幾天，李德元有點不耐煩了：“小陳，說真的我已經讓步了，給你的價錢絕對是虧錢價，你不會是沒事拿我逗樂子吧。”
李德元很忙，木材廠要找買家，每天都陪陳丹砍價心情更不好了。
他的價錢已經讓步到六千五一平，憑心而論這價錢應該是小虧一點。
不過陳丹是抱著趁火打劫的目的來的：“李總，我哪有那膽子逗你玩啊，嫌貨才是買貨人，要不是真心誠意的想買，我也不願意這麼折騰啊。”
“畢竟買房不是買菜，不能那麼草率對吧。”陳丹還是一副不溫不火的模樣。
李德元手機響了，他看了一眼後嘶著聲說：“你心里的價位是多少，給個痛快話吧，我實在沒時間陪你耗了。”