”

　　魏正源滿臉笑容的引領著井高往里面走。進去先是會所風格內斂，鋪著地毯的華麗大堂，有穿著水藍色制服套裙的服務員等候著。

　　井高沒著急跟著魏總去談事情，招招手，從棕色長款的LV錢包里拿出一張卡，遞給過來的美女服務員，“給我朋友安排一個唱K的包間。”

　　“好的，井先生。”身段高挑，容貌端莊的美女服務員接過井高的會員卡，恭敬的說道。

　　上面有他的簽名。

　　井高路上就問過鄧然，是唱歌去，還是喝下午茶？他不會將喜歡的女孩帶到商務場合充當他的工具人、點綴。這不是他的風格。而且，作為神豪，他有這個人性的資格。

　　井高輕輕的幫鄧然捋一下她耳邊的秀發，體貼的道：“鄧然，你先去玩會，有什麼需要找她們要。我談個生意，完事就過來。”

　　“好的啊，井哥。”鄧然嬌俏的吐吐舌頭，很俏麗的模樣。她驚訝於這里的奢華，四處打量著，跟著服務員離開。

　　魏正源心中有點震驚。井總有景和的會員卡？這

　　想一想，心中又釋然。這才是正常的啊！井總這實力，身家肯定超過三千萬人民幣。而井總在京中有人脈啊。

　　井高將錢包拿在手上，道：“魏總，我們走吧。”

　　“嗯嗯。”魏正源態度有點微妙的變化，熱情再勝幾分，帶著井高往里面的大廳走去，心中對今天的“會談”信心倍增。

　　老王完全是瞎擔心。搞不好井總的實力比他想得還要強。

　　到大廳里，井高和王伯才見面，相互寒暄兩句，魏正源便將帶著兩人到一間中式風格的小廳中，開始談投資的事宜。

　　第一百一十四章 無商不奸

　　說是“小廳”，其實面積並不算小。五十多平的小間，陳設著一套中式案幾。房間的牆壁上掛著中國風的字畫。牆角有綠意盎然的盆栽綠竹。

　　穿著水藍色制服套裙的服務員送來一壺“鐵觀音”，清香四溢。

　　井高坐在黃梨木的官帽椅中，微笑著點頭致意，“謝謝。”

　　“不客氣！”約莫二十出頭、漂亮的女服務員清甜的笑著，心情愉快的邁著長腿離開。

　　井高的“景和”會員卡是委托鞏承辦理的。否則，他不會帶鄧然到這里來吃飯。僅僅是因為今天下午和魏正源在這里談事情，就覺得可以留下來吃飯，那太不夠穩健。

　　王伯才四十一歲的年紀，一副中年帥哥的模樣，看著井高和女服務員的“互動”，心里評估著這青年是喜歡“玩”，還是說家教比較好？

　　抿口茶，王伯才笑呵呵的道：“井總，我先介紹一下我在香河的旅游小鎮吧。”

　　魏正源正在喝茶，趕緊擺手，道：“別，別。井總，老王，你們倆單獨談。接下來的商業機密我就不聽了。”起身到外面去等候著。

　　鄧然在服務員的帶領下，在景和會所參觀著。她不知道井高要談多久，一個人唱歌嗓子多累啊！正好問過服務員後，景和這里可以“閒逛”，便在6個樓層里到處轉轉。

　　景和會所里提供商務會談的會議室，聚餐用的宴會廳，KTV，私人電影院，健身房，SPA、桌球館、棋牌室。主打的功能是除開商務活動外的美食。

　　而在鄧然參觀時，常年在景和這里“晃悠”的董陵溪收到消息：井高和一個做食品電商的朋友過來談生意。

　　62樓的2號宴會廳中，董陵溪穿著件暗藍色的吊帶長裙，花紋繁復，荷葉邊。細細的吊帶從她雪白的肩膀上勒過。外搭著白色的外套。很好的凸顯出她明艷的風姿。

　　談生意？談什麼生意？

　　“我知道了。”董陵溪在手機微信上回了消息，將果機放在手邊的大理石茶幾上，看向眼前的中年男子，繼續之前的會談。

　　他約五十多歲，眼袋很重，看起來形象不佳。聲音低沉的道：“董小姐，現在紡織產業難做啊！銀行都不再放貸。您給幫幫忙。”

　　董陵溪微微沉吟著，明艷端莊的鵝蛋臉上帶著沉思，片刻後，道：“呂總，我手頭倒是有個資金渠道，但是能不能成我不敢打包票。我明天給你答復。”

　　呂總頓時大喜過望，感激的道：“董小姐，謝謝，謝謝！”

　　董陵溪大氣、淡然的擺擺手。

　　稍後，只是起身站在原地，目送呂總離開。

　　董小姐，在景和是一個招牌！

　　60層的中式小廳中。井高聽王伯才大致的說了半個小時，大致明白位於香河的旅游小鎮是如何運作的。

　　香河地處華北平原北部，四面與北京、津門接壤。素有“京畿明珠”的美譽。

　　經濟實力強勁。有3個省級工業園區，1個省級農業高新技術園區。且發展潛力巨大，是首都經濟圈、環渤海經濟圈中最具潛力的板塊。

　　位居“全國綜合實力百強縣”。被《中國國家旅游》雜志推薦為最佳休閒旅游目的地之一。最著名的當屬中國足協下屬的國家足球訓練基地。

　　所以，在香河搞旅游產業，是非常有前途的。

　　王伯才的“明清小鎮”位於運河旁。地理位置優越。一年接待游客帶來的產值約8400余萬。稅前利潤2530余萬元。淨利潤1171.8萬元。

　　這個財務報表，在旅游業的公司中就是個弟弟。如旅游行業的頭部企業：黃山旅游，其對外公布的財務報表中，2015年的營業收入達到2.7億。

　　但對於一家位於香河的旅游企業而言，這個數據算很不錯的。一年利稅千萬，都是被政府當做“金娃娃”的存在。

　　王伯才選擇擴建小鎮二期工程，主要是搞商業地產開發。資金鏈很吃緊。同時，又和當地居民產生一些法律糾紛。種種事情加在一起，搞的他很狼狽，到處尋找資金。

　　井高坐在木椅中，喝口溫茶，無視王伯才殷切的目光，徐徐的道：“王總，我借一千萬給你用六個月吧。利息按民間借貸的規矩走。”

　　他昨晚聽趙教授一席話，頓時對旅游行業的興趣大減。他接觸旅游行業的初衷：只是想著日後可能會披個旅游開發的馬甲，實際搞農莊自己住、玩。

　　他現在最感興趣的是能擴大他社會影響力、提升社會地位的勞動力密集型的產業。

　　但是既然答應過來談談，他不介意拆借一筆資金給王伯才，算是賺一筆快錢。同時，也是拓展下“商業圈”。

　　王伯才有點呲牙，借著喝茶掩飾那淡淡的憂傷啊。

　　民間的資金拆借利率是非常高的。通常是月息一分至三分。折合年利率是12%—36%。2016年央行公布的貸款基准利率一年期是4.35%。

　　由此可見資金成本之大。

　　他真要這樣拆借資金，何必專門來一趟北京找井高？

　　兩個點。

　　第一，一千萬太少。他至少需要兩千萬。

　　第二，這資金成本太高。

　　王伯才沉吟了一會，身體微微前傾，誠懇的道：“井總，民間借貸的利率太高啊。我向你融資三千萬，出售公司15%的股份給你，怎麼樣？”

　　他一年的純利潤率也就13%左右。光資金成本就要吞走2個點，他如何甘心？

　　井高就笑起來，小口喝著溫茶。老話說：無商不奸，果不其然。

　　王伯才的旅游公司估值兩個億，你敢信？

　　想屁吃呢。

　　見井高似乎不為所動，王伯才心中焦急，勸說道：“井總，等我年底把樓盤建的差不多開始預售，公司的價值會急劇增加，最少價值5個億。”

　　井高對商業談判並不在行。但他手握資金，相當於是“甲方爸爸”，心態放松。很多事情反而看的很清楚。

　　井高擺擺手，挑明道：“王總，你要真有心讓我融資入股，事情不是這麼辦的。肯定是要進行 第三方財務審計，才能得出一個相對合理的估值。

　　另外，我要投資你的公司，起碼要去香河實地看看。怎麼都沒有開口就投三千萬的道理，你說是吧？

　　我的想法是這樣。兩個選擇。

　　第一，我拆借一千萬給你，年利率8%，魏總的面子我要給。

　　第二，我拿出三千萬入股你的公司。考察、估值後，資金我會分批投進去。等房子、商鋪賣出去後，你按照屆時公司的估值回購這些股份。

　　同時，我們簽署一個溢價回購條款。回購價格最低不得低於現在價格的12%。”

　　第一百一十五章 達成合作

　　王伯才給井高說的訕訕一笑。

　　這年頭，能夠“本份”做生意的商人不是沒有，但非常少。正所謂：無商不奸。

　　王伯才看著井高“年輕”，27歲不叫年輕麼？這種年輕人意志力不夠堅定，耳朵根子軟，容易被忽悠，所以他本能的想要溢價出售“股權”。

　　結果，井高點破他的“小心思”。

　　一年純利潤一千多萬的旅游公司，其淨資產和實際價值肯定不可能值兩個億。

　　井高給出的選擇，其實本質上是一回事：他並不想投資，最終被套牢。

　　他的商業水平並不強，又不是掛逼，怎麼可能一個月不到就牛逼的起來！但是，作為在社會中被毒打五年的人，一些基本的常識還是知道的。

　　試問，他成為王伯才公司的股東之後能有什麼好處？這種地頭蛇的能量、花樣會超出你的想象。

　　首先，公司的權力，你想都不要想。查看各大門戶網站的財經新聞版塊，大把的股東糾紛的新聞。

　　其次，在A股上市公司都不怎麼分紅。你指望

　　第一次見面不知道稟性且玩小花樣的商人賺到錢後給你分紅？不要太天真！

　　最後，這部分股權最後很可能一分錢都不值。人家做個籠子，把資產轉移走，或者讓這家旅游公司負債累累，你又能如何？

　　違規當然違規啊。但人家沒有上市屬於私企，什麼花樣不能玩？最後只能打官司唄！但地頭蛇會怕這個？

　　所以，他要求王伯才按屆時估值回購。且有一個最低的溢價。他要確保三千萬資金的收益率是12%。

　　歸根結底，井高並沒有把王伯才當做“生意伙伴”。

　　正常成年人都不會。

　　第一次見面，聊幾句就是“兄弟”？怎麼可能！王伯才是生意場中的老手，給井高點破倒沒尷尬多久，坐在椅中沉思一刻鍾，作出決定，半真半假的恭維道：“井總，你真是精明啊！我選 第二個。

　　井總你放心，我老王不是那種亂來的人。這點口碑我還是有的。這筆投資的回報最低不會少於80%。”

　　井高對王伯才的感觀這才稍好點，微笑著點點頭，和他握手道：“行，合作愉快。”

　　接下來兩個小時，將合作細節敲定，如

　　第三方財務審計，投資進度等。約定井高周一下午帶隊前往香河考察。

　　魏正源稍後進來，三人一起喝了一杯紅酒算是預慶祝，井高便先告辭，“兩位我就先走一步，周一見。”談了將近三個小時，鄧然還等著他的。

　　一起送井高到門口，目送他離開，魏正源笑呵呵的道：“老王，如何？”

　　王伯才心事解決，滿面春風，走到中式風格的茶幾前，舉起酒杯致意，連聲道：“老魏，你可是幫了我的大忙啊。放心，少不了你那份好處。”

　　老王的口頭禪是“放心”。

　　魏正源仰頭哈哈一笑。生意人嘛，即便是朋友，該要的好處得要。笑過後，提醒道：“老王，井總這個年紀，嗨，他去香河你可要好好招待。他下午帶到景和的女伴非常漂亮。這不，談完生意就走了。”

　　魏總的格局就是這樣。

　　王伯才道：“理解，理解。放心，我肯定招待好。”心里其實不以為然。這位井總精明的很！

　　招待肯定是要招待，但不是說那方面到位之後，這位井總就會松口。最終還是要看他的“明清小鎮”二期工程的潛力。

　　井高離開中式小廳後，給鄧然發了一條微信問她在哪里，然後在60層的走廊中俯瞰著北京午後四點半時的街景：車流穿梭不息，光陰流逝。

　　“浪費生命啊！”井高心底輕輕的嘆口氣。

　　其實，正常的商業談判，他只需要和對方達成大致意見後就行，把合作細節丟給助理們處理才是正確的。而他今天沒帶助理來，親自上陣談了兩個小時的細節。

　　他現在都給談的有點頭昏腦漲。堂堂一神豪，這是何必呢？

　　小喬作為生活助理，還是非常合格的。畢竟曾經是金牌銷售，在服務人這上面還是非常有水准的。但這種商業談判，小喬未必在行。所以，結論是：他得趕緊招一個或者幾個處理商業事務的助理。

　　他需要那種商業精英來為他提供“智力”上的支持、服務。嗯，最好是女強人、白骨精。

　　他以後談商業合作時要帶在身邊，大局落定後，由助理們接著談細節。

　　這個職位，

　　第一要求當然是專業素養。

　　但他既然是神豪，付的起薪資，有條件當然可以篩選出一個或者幾個漂亮的精英女助理帶在身邊，養眼啊。不這樣，難道還迎男而上嗎？

　　井高正感慨時，身邊傳來一陣香風。繼而傳來悅耳的輕笑聲，“井少，想不到我們在這兒見面了。”

　　井高扭頭，就見明艷曼妙的美婦董陵溪笑吟吟的站在他身側一米開外，笑著道：“董總，你好啊。”

　　他能成為景和的會員，三個推薦人便是鞏承、鍾啟明、董陵溪。所以在這兒遇到她，有點驚奇但在情理之中。

　　董陵溪笑孜孜的踩著高跟鞋走近，